Одной из важнейших функций строительного контроля является проверка смет. Этот пункт относится к работе технического заказчика. Подрядчик может сильно завысить стоимость материала или услуг, что отразится на эффективности вложенных в проект средств. Обратившись в консалтинговую компанию для анализа таких документов, вы сможете узнать реальную цену всех товаров и услуг в смете.
На что чаще всего завышают цены?
Наиболее распространенной уловкой недобросовестного подрядчика является повышение стоимости на следующее:
- строительный материалы;
- работа рабочих и других специалистов;
- специально допущенные ошибки в коэффициентах;
- транспортные расходы.
Подрядчик должен быть заинтересован в получение прибыли, но все это необходимо отражать в смете. Клиенту нужно понимать реальную стоимость всех услуг. Также достаточно часто в смете можно увидеть завышенные сроки строительных мероприятий.
Особенности проверки
Для грамотной проверки и оценки сметной документации нужно обладать серьезными знаниями в строительстве. Сметы являются частью проектных документов. Должны учитываться все накладные и другие расходы. В некоторых случаях целенаправленно упускают определенные виды работ, что позволяет себя презентовать в более выгодном свете. В дальнейшем они всплывают в дополнительной сметной документации.
Аналогичная ситуация может произойти с приобретаемыми для строительства материалами. Заказчику придется доплачивать за них потом. Проверяющий сметчик сможет выяснить все подобные неточности, представив информацию в итоговом отчете. Грамотный специалист достаточно быстро обнаружит факты неверного определения накладных расходов и неправильные образцы для расчетов. Независимый эксперт может помочь вам сэкономить на вашем проекте.
Куда обратиться?
Обычно за услугой проверки сметной документации обращаются в консалтинговые компании, которые в кратчайшие сроки могут оценить и оптимизировать смету. Но стоит обращаться только к профессионалам, которые обладают инженерно-строительными знаниями. Они помогут минимизировать расходы. Также в таких компаниях помогут выявить недобросовестных подрядчиков, которые рассчитывают на бездействие заказчика. В любом случае проверка смет никогда не помешает, потому что это может помочь избежать достаточно серьезных последствий в дальнейшем.