Сегодня многие люди вкладывают свои денежные средства не только в дома или квартиры, но и в коммерческую недвижимость. Такой вид инвестирования считается наиболее прибыльным и выгодным. Существует несколько видов такого нежилого фонда: торговая, гостиничная, складская, офисная, промышленная недвижимость. Как видно из названий, коммерческая недвижимость используется под офисы, различные магазины, гостиницы, склады, развлекательные центры, ремонтные мастерские и цеха. Большим спросом пользуется нежилая недвижимость у представителей малого или среднего бизнеса. Она может быть приобретена или взята в аренду.

Промышленная недвижимость в большинстве случаев расположена за пределами города. К этому виду недвижимости относятся здания и помещения, предназначенные для производственных целей: помещения под заводы, фабрики, офисы, цеха, для ведения бизнеса.

Основные требования к производственным помещениям и их аренде

На сегодня аренда производственных помещений для только развивающихся компаний экономически выгоднее и удобнее ее покупки, так как не требуется единовременного вкладывания больших материальных средств. Поскольку такие помещения существенно отличаются от офисных и бытовых помещений, к ним предъявляются особые требования. Например, рассматриваются такие критерии, как наличие площадей больших масштабов, сжатого воздуха, водоснабжения, подъездных путей, электрической мощности, вентиляции.

Стоимость аренды помещений под производство тоже зависит от нескольких факторов: расположение, площадь и состояние объекта. Но любая аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге состоит из определенных этапов. Прежде всего, арендатору необходимо выбрать место и площадь, которые бы соответствовали особенностям производственных мощностей компании и характера будущей продукции.

Как только первый шаг сделан, между двумя сторонами заключается договор аренды. В пунктах этого договора оговариваются сроки, условия и размеры оплаты, обязанности и права каждого. С юридической стороны составление такого договора выгодно для всех, так как в нем прописаны все нюансы аренды.

Далее аренда производственных помещений в СПб переходит в следующую фазу – непосредственное выполнение составленного договора. Это завоз необходимого оборудования, налаживание производственного процесса, пуск технологического цикла. Развитие предприятия будет происходить в зависимости от срока, на который заключена аренда. При необходимости можно его продлить путем составления нового договора.