Продажа собственного жилья дело ответственное и трудоемкое. Очень хочется сделать это з короткий срок и без подвохов, сохранив нервы и пополнив кошелек с выгодой для себя. Получив консультацию специалиста, вы сможете сориентироваться в ситуации, и обратить внимание на сложные моменты в решении вопроса. От правильности подхода к продаже жилья зависит успех и выгода от сделки.
Прежде всего, стоит определиться со стоимостью квартиры, за которую вы готовы продать ее новым владельцам. С этой целью придется погрузиться в рынок недвижимости вашего города, и изучить спрос и предложение на подобный сегмент жилья. Формируя цену, сравнивайте только схожие квартиры, и речь идет не только о планировке и количестве комнат, но и наличие ремонта, мебели и прочих нюансов вашего жилья. Также стоит определиться с тем, готовы ли вы заниматься продажами жилья собственноручно, или решили использовать услуги риэлтора. Многие специалисты рынка недвижимости советуют провести в квартире косметический ремонт, для того чтобы улучшить первое впечатление потенциального покупателя и прибавить некую сумму к конечной цене продажи. Помните, что глобальные работы и капитальный ремонт вам не нужен, так как чаще всего новые владельцы переделывают все на свой вкус, и окупить расходы вряд ли получится. Для того чтобы изучить ценовую политику рынка стоит использовать бесплатные объявления.
Ищите компромисс с риэлтором в установке конечной стоимости. Это позволит запустить сделку в кратчайшие сроки, и как следствие продать жилье по выгодным для каждой из сторон условиям. В связи с нестабильным положением рынка недвижимости затягивание сделки влечет за собой снижение цены, так как ценовая политика колеблется в зависимости от многих факторов. Что касается цены, не стоит ее слишком завышать, это только оттолкнёт реальных покупателей. Вы лишь будите проводить постоянные смотрины вашего жилья, но ни одни заинтересованный человек не решится на сделку.
Рассказывая о квартире, вы должны научиться говорить о преимуществах, но при этом не быть навязчивым. Недостатки покупатель найдет сам, поэтому в ваших интересах сложить квартире наилучшее впечатление. Если смотрины продаваемо жилой площади затянулись, отчаиваться не стоит. Не рассчитывайте на то, что первый попавшийся покупатель заключить с вами сделку. Только денежный залог может выступать в качестве гарантии заключения сделки. Заключая сделку, помните, что передавать генеральную доверенность или паспорт в чужие руки нельзя. Так как вы рискуете не только недвижимостью, но и деньгами.
Если вы нашли партнёра для сделки и сделка близиться к завершению, постарайтесь чтобы деньги были переведены на счет в банке. Это удобно. Так как не придётся пересчитывать деньги и возможно совершить ошибку. Это надежно, прежде всего, с точки зрения безопасности, так как сделка проводиться по безналу. Если вы проводите несколько две сделки параллельно, и хотите приобрести новую квартиру за средства от вырученной сделки, могут возникнуть сложности. К примеру, некоторые банковские структуры не открывают счет на предъявителя. В таком случае вы не сможете совершать несколько сделок одновременно.